【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)全球極端天氣現(xiàn)象加劇，並兼顧環(huán)境及坡地老舊建物之居住安全，北市府於2023年12月18日修正公布臺(tái)北市都市更新自治條例，開(kāi)放位處非地質(zhì)敏感區(qū)之山坡地、山限區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)建物得辦理都市更新；其中，如需經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議檢討建築高度者，市府公布都市設(shè)計(jì)審議原則，將檢討項(xiàng)目明確化，以提高行政效率、簡(jiǎn)政便民，加速都市更新推動(dòng)！
 
更新處表示，依臺(tái)北市都市更新自治條例第18條，依水土保持法、山坡地保育利用條例規(guī)定公告之山坡地，以及臺(tái)北市公告之「臺(tái)北市都市計(jì)畫劃定山坡地開(kāi)發(fā)建築管制地區(qū)」(簡(jiǎn)稱山限區(qū))，範(fàn)圍內(nèi)非位於地質(zhì)敏感區(qū)的危險(xiǎn)建物(海砂屋或耐震能力不足)，得經(jīng)市府依法迅行劃定更新地區(qū)以辦理都更重建，並酌予放寬建築物高度及建蔽率，且如因基地條件限制，未能依核定後之容積重建者，得透過(guò)都市設(shè)計(jì)審議或都市計(jì)畫變更檢討建築物高度。以第二種住宅區(qū)為例，現(xiàn)行規(guī)範(fàn)建築高度最高為21公尺、建蔽率最大為50％，如因基地條件限制而有高度放寬需求者，便得透過(guò)都市設(shè)計(jì)審議突破21公尺高度限制。
 
為落實(shí)簡(jiǎn)政便民、提高行政效率，市府於2024年5月14日公告「山坡地及山限區(qū)危險(xiǎn)建物都市更新案經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議檢討建築物高度」審議原則，明確規(guī)範(fàn)在建築高度最高至30公尺前提下，實(shí)施者只要於建築設(shè)計(jì)時(shí)，滿足建蔽率最大化、不做挑空設(shè)計(jì)及夾層，並檢附高度放寬前後建築量體比較、視覺(jué)景觀模擬及交通影響分析，即得經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)審議檢討建築高度。
 
更新處進(jìn)一步表示，因應(yīng)逐年加劇的極端天氣事件，2024年地震頻繁也促使民眾思考提升居住安全；市府除本系列修法精進(jìn)措施外，持續(xù)推動(dòng)改進(jìn)都更8箭政策，自各面向精進(jìn)都市更新機(jī)制，打造安心住屋的臺(tái)北。